恒大前6个月销售额3567亿元，公司目前的前景如何？

这家公司目前的前景是非常不错，而且这家公司里边的员工待遇也是非常的不错，它的销售额更是特别的高。

恒大地产一季度销售168亿 恒大1-7月销售

恒大地产一季度销售168亿 恒大1-7月销售

恒大地产一季度销售168亿 恒大1-7月销售

公司目前的前景还是非常好的，因为该公司目前还是处于一个盈利状态，发展还是比较好。

不是今年就是明年 过不了后年

11月房企销售排行榜恒大(2021年恒大11月份地产销售额)

近各个上市房企公布了2021年11月房企销售业绩，可以说是“一片惨淡”，其中恒大地产在11月份，销售额是“零”！从11月份的销售排名来看，尤其是同比增速来看，很多房企在2022年将非常危险，我们认为销售额同比增速下降超过30%的房企都有可能爆雷。

恒大9月业绩腰斩。

新数据测算，恒大9月房地产销售额与面积均呈现月衰退逾55％，销售额与面积都降低至全年新低水平。

对照恒大9月初公布的8月销售数据，在2021年1至8月销售额4,386.5亿元，销售面积5,379万平方公尺。

测算将得出，恒大9月销售额为170亿元，销售面积240万平方公尺，两项指标均为年内，且分别月减55.36％、55.06％。

近日，中指研究院发布了2021年1-11月房地产企业销售Top100排行榜。

Top100房企销售均值为1161.4亿元，同比增长10.7%。

其中销售金额超千亿房企35家，超百亿房企150家。

榜单显示，排在前十的企业分别为碧桂园、万科、融创、保利发展、恒大、中海地产、绿城、招商蛇口、华润置地以及绿地控股。

从榜单数值来看，有27家企业销售额为500—1000亿元，销售额增长率均值为11.1%；有30家企业销售额为300—500亿元，销售额增长率均值为16.0%；有29家企业为200—300亿元，销售额增长率均值9.8%；有30家企业为100—200亿元，销售额增长率为9.4%。

大湾区2022楼市成绩单：总销售额下滑近三成，保利、恒大仍在前十

实习记者丨子怡

1月12日，克而瑞发布2022年度大湾区房企销售及拿地排行榜，整体销售数据呈现下滑，不同城市表现分化。

克而瑞数据显示，2022年，湾区内地九城商品房销售金额为12989亿元，同比下降27%，规模回到2018年水平。

TOP50房企累计流量销售总金额达6587.72亿元，同比下降42%，按照流量金额计算，百亿房企从2021年的31个缩减到19个，央国企和部分优质民企抗周期性较强。

受经济、等多方面影响，2022全年供应商品住宅4035万平米，同比减少43%。

销售业绩方面，保利发展、越秀地产、华润置地、万科地产、中海地产、招商蛇口、深铁置业、碧桂园、时代和恒大位列大湾区房企销售排行榜前十。保利发展销售金额534.76亿元，恒大销售金额133.87亿元。

和2021年相比，龙光和华发股份掉出top10榜单，招商蛇口以243.12亿元从11上升到第6，深铁置业以155.95亿元从16上升到第7。

各个梯度的流量金额入榜门槛均有所下滑，其中top10门槛同比下滑幅度，下降60%，top20、top30、top40、top50的入榜门槛同比下滑31%-46%之间。

成交面积方面，只有保利发展、碧桂园、越秀地产三家权益销售面积突破100万平米，保利发展以权益销售面积190.54万平米排行。

土地成交市场中，受集中供地以及融资收紧、市场下行等因素影响，各个梯度房企拿地金额和拿地面积均有所下滑。

根据克而瑞数据，2022年大湾区房企拿地成交总价top30总金额2483.08亿元，同比下降31％；房企拿地建面top30累计2162.09万平米，同比下降34％。

民营企业拿地脚步放缓后，央企和地方国企成为拿地主力，拿地成交总价top10几乎都是央国企，top11-20中9家央国企，top21-30半数以上都是央国企。尤其是广深珠莞四个城市，受央国企重点关注。

在拿地金额方面，保利发展、华润置地、越秀地产排名前三，依次拿地325.64亿元、292.25亿元、208.97亿元，紧随其后的是中信泰富&船舶、广州地铁和深铁置业。

具体到拿地面积，华润置地、保利发展、深铁置业拿地积极，华润置地拿地总建筑面积189.42万平米，根据中指研究院数据，华润置地也是2022年全国拿地金额和拿地面积的房企。

克而瑞报告指出，随着房企融资端支持力度不断加强，房企融资“三支箭”利好相继落地，预计2023年房企流动性或有明显改善，整体投资意愿将明显好于2022年，部分优质民企拿地积极性有所提升，但分化也将持续，优质地块房企竞争激烈，非核心区位地块底价成交为主。

据克而瑞不完全统计，2022年大湾区内地城市先后推出楼市政策约56次，包括取消和放松限购范围、降低首付比例至2成、房贷利率下调、放宽落户条件、5改2、二手房带押过户、发放购房补贴和优惠券等等。

此前1月11日，戴德梁行发布《大湾区住宅市场及商业物业投资市场2022年回顾及2023年展望》报告指出，2022年大湾区住宅受到影响明显转静，整体成交和二手楼价均出现下调趋势。

戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，虽然2022年大湾区整体住宅成交有所回落，但随着内地转变防疫政策，并恢复通关，相信有助于带动大湾区楼市在2023年的成交量。

陶汝鸿表示，通关初期可能首先以带动港人北上收楼，及完成之前的成交为主，并以用家主导市场，所以成交量未必会在季度出现V-型反弹，相信要到2023下半年才能重拾上升动力，料全年成交宗数有望上升20%-25%。

报告数据显示，2022年大湾区一手住宅成交402127套，较2021年的613902套下降34.5%。

内地9市中，下滑的是外地购房群体占比较多的珠海，2022年珠海一手住宅成交量下降超6成，此外广州、深圳、东莞、惠州、肇庆下降超三成，江门和中山变化幅度小，下滑比例在20%左右。

来源：戴德梁行

价格方面，中原地产数据显示，2022年，大湾区城市中，住宅均价同比跌幅的是惠州和中山，分别下降21%和18%，其次珠海、肇庆、江门微跌3%，东莞跌2%，广州和佛山虽然成交量下滑，但均价仍然上涨8%和2%。

恒大抛售166亿资产引发热议，公司目前的境况如何？

一直以来，我国的多家企业都在发挥出企业的带头作用，不断地提高行业的活力和影响力。恒大却成为了许多人心中的负的之一，可是，2021年的恒大的各方面数据不尽如人意，尤其是房地产行业亏损41亿。

与此同时，恒大的营收入和利润分别下降16.5%和28.8%。或许有些人觉得恒大的利润已经超过了上百亿，本身对恒大并没有产生特别大的影响。事实并非如此，恒大决定抛售166亿资产，这也能够说明恒大需要大量的可支配资金，从而保证公司正常运行，公司的现状是还在发展的过程中。

恒大房地产和恒大汽车已经成为恒大主要亏损项目之一任何一家都有失败的无限可能，但是大部分都会将可能降低到水平，从而保证公司的正常运行。恒大发展至今，不仅开创了多个优质的项目，而且恒大的影响力和知名度水涨船高。人们只在乎恒大的对外形象，可人们却没有发现恒大的房地产行业和恒大的汽车行业已经成为导致恒大亏损的主要项目。

公司能够通过各种各样的方法转危为安，公司管理层更应该引以为戒反观我国众多破产的企业，大部分企业都是因为经营不善以及不适合行业的发展。80%企业的创始人都会制定公司发展的各项，从而保证公司在平稳和快速过程中获得更多的市场占有率。大部分公司都能够凭借着各种各样的资金和决策转位为安，变们心中有正能量形象的公司。然而，恒大管理层在度过此次难关之后，更应该总结经验，从而保证公司得到更稳定的发展，减少公司发展过程中的风险。

总的来说，恒大亏损比较，这也使得恒大变卖了166亿资产。一家成熟的企业会源源不断地为消费者带来更良好的消费体验，并且消费者也能获得企业带给自己的正能量。恒大发展至今，恒大的营业额有高有低，但人们始终相信，恒大能够转危为安。任何一家公司都需要从失败的过程中总结成功的经验，从而保证公司在发展过程中不会走弯路。

从恒大的一年半以来的动作看，恒大的确一直在践行“高增长、控规模、降负债”的发展战略。

首先，从销售方面看，恒大一直在努力推动销售与回款的高增长。据恒大6月1日的公告数据，恒大今年前五月已累计实现销售额2851.6亿元，同比增长4.5%；累计销售面积3383.3万平方米，同比增长12.5%；累计销售回款7.4亿元，同比增长6.1%，回款率达87.9%。而从权益销售金额来看，据克而瑞排行榜，恒大前5月权益销售额达到2727.5亿元，位居行业。

地产锐观察认为，这也是恒大与目前出现资金链危机的几家品牌房企的本质不同。恒大虽然也是高杠杆，外部债性融资”输血”受限，但恒大自身的“造血”能力仍然很强。

其次，从拿地方面看，恒大今年以来几乎在公开市场没怎么拿地，但并不是无法或者没钱拿地，而是主动控规模。

据中指院1-5月全国房企拿地排行榜显示，恒大拿地金额没有进百强。这虽然一定程度上会影响后续发展，但据年报显示，截至2020年末恒大土储合计约有2.31亿平米，再加上暂未列入土储的100个旧改项目（大湾区78个，其中深圳55个），恒大的新开工资源和销售还是有保障的。

再次，恒大今年在股权融资上，也一直在向前推动并收获颇丰。比如，今年1月份，恒大汽车通过定向增发引入六名投资者，共募集资金260亿港元；5月恒大又宣布将以每股40.92港元转让其持有的2.6亿股恒大汽车股份，占恒大汽车已发行股份约2.66%，总募资金额约为106亿港元。

今年3月29日，恒大以房车宝一年内上市为条件，为房车宝引入17家战略投资者，共募资163.5亿港元。

“以价换量”卖房降负债数据显示，2021年上半年，恒大录得销额3567.9亿元，同比增长2.3%；合约销售面积4301.4万平方米，同比增长11.4%；回款3211.9亿元，同比增长2.9%。

业绩方面，2021年上半年实现营业收入2226.9亿元，同比下降16.5%；净利润104.99亿元，同比下降28.87%。其中，其中恒大地产有限公司和恒大童世界的房地产业务净亏损41亿元，新能源汽车业务净亏损49亿元。

业内人士认为，恒大的地产业务陷入亏损，主要跟打折卖房回款有关。据了解，去年2月份爆发，恒在全国范围内启动75折大优惠，随后为了大力回笼资金降负债，又多次推出针对特定产品的阶段性特大优惠措施，借此大力促销流，导致地产主业亏损41亿元。

市场人士表示，恒大的业绩报告凸显了当下房企的普遍现状，近年房地产业整体下行，“房住不炒”下房价提升空间有限，加上“三道红线”重压，房企为求去化降负债，不得不以价换量，势必对利润产生一定影响。

尽管盈利水平下降，但“活下去”显然更重要。借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼，大幅缓解债务压力。根据半年报，恒大自去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略。截至今年6月底，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至以下，实现一条红线变绿。

公司目前的境况不是特别的好，经营状况不是特别的好，同时也存在着资金方面的问题，出现了的亏损情况。

现在公司目前的状况特别好，并没有受到什么影响，资金链的运转也特别正常。

公司目前的境况是比较难的，因为恒大这次遇到的问题是非常大的，而且经济问题也是比较大，所以这次难关很难度过。

恒大全国销售排行榜(2020年恒大销售排名)

2021年房地产销售TOP100出炉——碧桂园

，恒大第二，万科第三。前十名中还有：融创、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂、华润置地和招商蛇口。不过，除了前两位的碧桂园和恒大销售面积超过6000万平米之外，其他地产商的销售面积都不超过4000万平米。总体业绩上，碧桂园和恒大都突破了6万亿。

根据《2021房地产上市公司测评研究报告》，报告重磅发布房地产上市公司综合实力榜，恒大。

仅次于万科排

第二名，第三是碧桂园。

近日，中指研究院发布了2021年1-11月房地产企业销售Top100排行榜。

Top100房企销售均值为1161.4亿元，同比增长10.7%。

其中销售金额超千亿房企35家，超百亿房企150家。

榜单显示，排在前十的企业分别为碧桂园、万科、融创、保利发展、恒大、中海地产、绿城、招商蛇口、华润置地以及绿地控股。

从榜单数值来看，有27家企业销售额为500—1000亿元，销售额增长率均值为11.1%；有30家企业销售额为300—500亿元，销售额增长率均值为16.0%；有29家企业为200—300亿元，销售额增长率均值9.8%；有30家企业为100—200亿元，销售额增长率为9.4%。

许家印扫货a股 恒大回a梦想有多近

万达商业刚刚宣布港股私有化的消息不久，港股的另一家房地产龙头恒大地产（03333.HK）就开始在A股扫货，先是举牌廊坊发展（600149.SH），紧接着在4月24日又以36亿元收购嘉凯城（0008.SZ）52.78%的股权。

业内人士笑称许家印此举意在和王健林争夺内地首富之位。笑谈背后，无论是许家印还是王健林，都无法容忍每年销售1000多亿元的公司在港股只能博得6到7倍的市盈率，公司的市值甚至还不及净资产高。

如果仅仅还是从事传统房地产业务，倒也无所谓，总归房地产业务的主要融资渠道是来自债务融资，股价高低并不会太大程度影响到公司的资金链；但是，随着两家公司相继开始启动轻资产化战略，以房地产为平台衍生出的文化旅游、互联网、金融乃至体育等轻资产化业务的相继展开，传统的债务融资已经难以适应，转向股权融资特别是估值较高的A股，也是必然。

降利三成冲上2000亿

4月24日晚间，停牌50多天的嘉凯城在公告中称，公司的三大国有股东浙商、杭州钢铁公司和浙江国大有限公司拟通过公开征集受让方的方式，协议转让所持有的9.52亿股股权，占到公司总股本的52.78%，终受让方确定为恒大地产，受让价格按照此前公开的为每股3.79元。

相比于嘉凯城截至去年底每股1.1元的净资产来看，此次股权转让的价格，市净率只有3.4倍左右，并不算高。

在房地产行业内人士看来，嘉凯城的资产负债率截止到去年年底时已经超过90%，这一因素在很大程度上影响到了公司的估值，对于受让方而言，即便不考虑资产质量，以36亿元的价格拿下一家A股上市公司的控股权，也是非常合算的。

事实上，早在4月14日的时候嘉凯城就已经对外披露了此次国有股权转让的详细内容，其中包括转让价格和受让方的资格条件，按照嘉凯城所开出的受让方资格，对于受让方的要求是极其苛刻的。条受让方或其所属公司2015年度房地产销售金额不低于2000亿元，且销售面积不低于1500万平方米；第二条又要求受让方须拥有不少于300个正在开发建设及待开发建设的项目，而且不接受两家公司联合受让，能够满足这些资格的国内房地产商也就只有万科、绿地和恒大等几大房地产巨头。

对于上述要求，恒大地产也是刚刚过线。按照恒大地产去年年初制定的销售目标是1500亿元，但是在去年10月份的时候就超前完成了目标，随后又将目标上调至1800亿元，终实际完成了2013.4亿元。

“薄利多销”一贯是恒大地产的销售策略，为了完成去年的销售目标，恒大地产的成本也不低，尽管按照公司所说，去年的合约销售均价同比增长了9.2%，达到每平方米7892元，但是从整体业绩来看，公司去年毛利率为28.1%，同比下降0.4个百分点，也是仅次于2012年的一个低点；而从净利率上来看，公司去年只有7.8%，同比与2014年的11.2%下滑三成左右。

导致公司净利润率下滑的重要原因就是公司去年在财务费用上增长过多，按照公司在年报中所披露数字，截止到去年年底公司借款为2969亿元。

然而按照标普分析师的研究，如果加上760亿元的永续资本工具，公司去年总债务已经达到3700亿元，债务对EBITDA（税息折旧及摊销前利润）的比率达到了15倍，高于2014年的9.1倍，EBITDA对利息的覆盖率也降至1.0倍，低于2014年的1.3倍。基于此，使得标普在4月8日对恒大地产的长期企业信用评级从“B+”下调至“B-”。

资本市场迎来“恒大系”

巨大的融资成本也给恒大地产换来了大量的可售资源。

尽管公司在公告当中表示今年的合同销售额任务定为2000亿元，但是今年一季度就已经完成了670亿元的销售任务，结合此前许家印所立下的2017年3000亿元销售目标来看，市场预期恒大地产今年的销售任务应该在0亿元左右。

截止到去年年底，公司在全国162个城市拥有1.56亿平方米的土地储备，居于行业首位，其中有半数项目都位于一二线城市；从面积上来看，一二线城市占比更是超过60%；而从投资额上来看，一二线城市占到75%。根据中信建投证券行业分析师的统计数据来看，从2012年以来，恒大地产在二线城市的项目比例明显增加，相对三线城市的比例有所下降。

一方面不惜牺牲利润率换取项目数量的提升，另一方面又在将新开项目的重心转移到一二线城市，能够为这一战略做出注解的，就是恒大地产正在加快向金融、互联网、文旅以及体育等非地产项目上布局。

值得注意的是，就在恒大地产收购嘉凯城的同时，先是在4月21日，恒大地产通过子公司向恒大人寿增资90亿元，随后在4月28日，公司又以100多亿元的价格拿下了盛京银行（02066.HK）10亿股的内资股，持股比例占到了27.24%，成为股东。

不同于原有的房地产业务，恒大地产在这些轻资产业务上，更多依托于资本市场，去年，恒大地产完成了对港股上市公司新传媒（00708.HK）的收购，并将恒大健康装入其中；完成了对港股公司马斯葛（00136.HK）的收购，并与腾讯合作成立了恒腾网络；去年11月初将恒大淘宝足球俱乐部完成新三板挂牌，去年12月份又将装有影视、院线、音乐等资产的恒大文化完成新三板挂牌，而此前在矿泉水业务上的恒大冰泉也在筹备挂牌新三板。

迫于目前主板IPO的限制，恒大地产各项新兴业务向资本市场的渗透只能限于港股和新三板，而这两个市场的缺陷在于并没有太大的估值优势。

尽管恒大地产已经承诺此次收购的嘉凯城并不会更改其主营的房地产业务以及注册地址，但是，对于拥有估值优势的A股主板，恒大地产的资本运作并不会仅限于此。

市场担心的是，同样从H股回A，相比于万达商业的内资股权架构，恒大地产需要在拆除外资股权架构以及税务负担上，面临更多障碍，因此也要付出更多资金和时间成本。

恒大地产近怎么了2021一时冲动买了恒大房子想退房怎么办

近日，恒大地产上热搜的频率都快赶上房价了，很多朋友感到好奇，恒大地产近怎么了?为何房子大降价?根据知情人士透露，此举主要是因为能够通过降低房价，尽快回笼资金，降低有息负债。有的业主看到恒大相关，表示一时冲动买了恒大房子想退房怎么办，我们马上就来告诉大家该如何处理。

恒大地产近怎么了2021

此前，恒大许家印表示，通过一系列的发展战略，恒大要在本月实现降息目标。透露到本月底，有息负债有望从去年的8743亿大幅下降到6000亿以下，降负债的速度实现再提速。恒大发布的数据显示，截止2021年前5个月，恒大完成的销售额为2851.6亿元，和2020年同期相比，增长幅度为4.5%;5月份的销售额为638.6亿元，与去年同期相比，增长幅度为6%。按照这样的趋势，恒大摆脱负债红线指日可待了。

一时冲动买了恒大房子想退房怎么办

恒大无理由退房条件

1、关键时间。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。

2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。

3、购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。

4、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前?比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

5、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。

6、购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。

7、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。

关于，恒大地产近怎么了2021，一时冲动买了恒大房子想退房怎么办相关内容，文中已经为大家做了详细介绍。买房选择房地产开发商也是至关重要的一项，有关恒大更多相关资讯，感兴趣的朋友可以持续关注这里进行了解。