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国有土地使用证 国有土地使用证有效期多少年

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1、国有土地使用证的作用有：一、国有证和房产证有什么区别1、国有证和房产证的区别如下：（1）两者登记部门不同。

2、国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的；（2）两者权利作用不同。

3、国有证是作用在房屋所在土地上的，代表拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的，一般为40年、50年、70年；而房产证是作用与房屋本一、国有土地使用证和不动产证一样吗身的，代表拥有该房屋的所有权利，而且期限是的。

4、2、法律依据：《中华民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

5、不动产登记簿由登记机构管理。

6、第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

7、不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

8、二、集体土地使用证和国有的区别是什么集体土地使用证和国有的区别如下：1、所有权不同。

9、国有土地使用证的所有权归所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；2、使用人不同。

10、国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；3、土地用途不同。

11、国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设用途广泛，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；5、使用年限不同。

12、国有建设用地有使用年限划拨土地除外，集体建设用地没有使用年限。

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