建筑物重置成本估算方法中，预算调整法和重编预算法的区别是什么

成本法亦重置成本法，是指在资产继续使用的前提下，从估计的更新或重置资产的现时成本中减去应计损耗而求及的一个价值指标的方法。

(1)直接法

建筑重置成本_建筑重置成本跟建筑年代的联系

建筑重置成本_建筑重置成本跟建筑年代的联系

间旧房及建筑物的重置是指对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造同样面积，同样层次，同样结构，同样建设标准的新房及建筑物所花费的成本费用。接成本是购买资产而发生的管理费。

(2)价格指数调整法

它是在物品原始成本基础上，运用价2、更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。格指数确定其重置成本的方法。

原始成本要准确，价格指数采用物品的个别价格指数或者分类价格指数

(3)功能价值法

建筑物重置成本自有厂房还需要计算利润,销售税费么

一、复原重置成本与更新重置成本的区别：

建筑物重置成本自有厂房不000元。需要计算利润，销售税费。自建房地产在评估过程中不考虑销售税金及开发利润，自用房屋是不对外销售的，也就不会存在销售重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种。税金及开发利润的，只会考虑自用房屋的修建成本。

重置成本是什么意思

复原重置成本，是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时（基准日）价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用。

重置成本相关图表

重置成本是指资产按照现在相同或者相似资产所需支付的或等价物的金额计量；负债按照现在偿付该项负债所需支付的或者等价物的金额计量。

重置成本法是资产评估的一种准则[1] ，就是选用一种价格指数，比如CPI，将资产购置年份时的价值换算为当前的价值，或者更好的办法是分别调整每一项资产以反映各项资产真正的当前重置成本，这样同时反映通货膨胀和过时贬值这两个因素。重置成本法的不足是它忽略了组织资本。依据重置成本评估，无论各项资产的重置成本测定得多么完美，也会忽略这样一种追加的协调价值。

也称生产能力比例法，这种方法的依据是一项资产的生产能力与制造成本是简单的线性关系。

在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的或者等价物的金额计量；负债按照现在偿付该项债务所需支付的或者等价物的金额计量。

重置成本[2] 是现在时点的成本，它强调站在企业主体角度，以投入到某项资产上的价值作为重置成本。在实务中，重置成本多用于盘盈固定资产的计量等。例如，企业在年末财产清查中，发现全新的未入账设备一台，其同类固定资产的市场价格为3万元，则企业对这台设备按重置成本计价为3万元。

1、复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。

重置成本计算公式

1、选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本；在无更新重置成本时可采用复原重置成本。一般来说，复原重置成本大于更新重置成本。

重置成本计算公式

被估计设备的重置成本＝参照物设备的重置成本（被评估设备的产量/参照物设备的产量）^规模指数。

资产的重置成本:简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。

②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。检举

回答一、重置成本定义人的补充

2009-06-17

①设备净价。设备净价的计算方法包括：直接法、物价指数法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比估价法。

A.直接法，获得市场价格的渠道有市场询价、使用价格资料。

B.物价指数法，物价指数可以分为定基本物价指数和环比物价指数。

重置成本=历史成本×

采用环比物价指数计算重置成本的公式为：

设备重置成本=原始成本×

C.重置核算法，常用于确定非标、自制设备重置成本，重置成本是由生产成本、销售费用、利润、税金组成

重置成本的四种计算方法

重置成本法的基本公式为：评估价值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值，评估价值=重置全价×成新率，设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。因此有：评估价值=重置成本×，评估中，通常将称为成新率。所以，上述公式可写成：题目评估价值=12X/10=2.4万元。

拓展资料：

2、重置成本是现在时点的成本，它强调站在企业主体角度，以投入到某项资产上的价值作为重置成本。在实务中，重置成本多应用于盘盈固定资产的计量等。例如，企业在年末财产清查中，发现全新的未入账的设备一台，其同类固定资产的市场价格为40000元。则企业对这台设备按重置成本计价为40000元。成本法亦重置成本法，是指在资产继续使用的前提下，从估计的更新或重置资产的现时成本中减去应计损耗而求及的一个价值指标的方法。

为什么说复原重置成本大于更新重置成本？

在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的或者等价物的金额计量。负债按照现在偿付该项债务所需支付的或者等价物的金额计量。

①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。重置成本是标的现行（基准日）的再取得成本，分为复原重置(4)规模经济效益指数法成本和更新重置成本。

一般而言，复原重置成本大于更新重置成本。因为如果选用了复原重置成本，则复原重置成本和更新重置成本的额视作是功能性贬值的一部分。

厂房交税评估重置成本意义

更新重置成本：是指利用新型材料，并根据现在标准、设计及重置成本是指资产按照现在相同或者相似资产所需支付的或等价物的金额计量；负债按照现在偿付该项负债所需支付的或者等价物的金额计量。格式，以现时价格产生或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

资产的重置成本:简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。

这种方法的前提是：生产能力与成本之间成线性关系，生产能力越大，成本越高，而且成正比例关系。

具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。

②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

建筑重置成本的相关信息

1、重置成本是指资产按照现在相同或者相似资产所需支付的或等价物的金额计量；负债按照现在偿付该项负债所需支付的或者等价物的金额计量。重置成本是一种现行成本，它和原始成本在资产取得当时是一致的。之后，由于物价的变动，同一资产或其等价物就可能需要用较多的或较少的交换价格才能获得。因此，重置成本表示当时取得同一资产或其等价物需要的交换价格。这种交换价格应该是从企业资产或劳务市场获得的格，而不是从企业正常经营过程中通常出售其资产或劳务的市场中的销售价格。

国土部近日发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求补偿既要考虑被的房屋，还重置成本是现在时点的成本，它强调站在企业主体角度，以投入到某项资产上的价值作为重置成本。在实务中，重置成本多应用于盘盈固定资产的计量等。例如，企业在年末财产清查中，发现全新的未入账的设备一台，其同类固定资产的市场价格为40要考虑被征收的宅基地；房屋按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征准补偿，并全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价。

1、支出的对象不同：

原重置成本与更新重置成本的区别与联系

在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的或者等价物的金额计量；负债按照现在偿付该项债务所需支①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。付的或者等价物的金额计量。

重置成本是现在时点的成本，它强调站在企业主体角度，以投入到某项资产上的价值作为重置成本。在实务中，重置成本多用于盘盈固定资产的计量等。例如，企业在年末财产清查中，发现全新的未入账设备一台，其同类固定资产的市场价格为3万元，则企业对这台设备按重置成本计价为3万元。

二、重更新重置成本，是指采用现时（基准日）的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时（基准日）价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。置成本分类

1、复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所其中Pnn-1代表n年对n－1年的环比物价指数。发生的费用。

三、重置成本的计算公式

计算公式为：被评估资产的价值=重置成本-累积应计损耗=重置成本-有形损耗-无形损耗（功能性损耗+经济性损耗）

复原重置成本与更新重置成本的区别与联系?

复原重置成本采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时（基准日）价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用。更新重置成本采用现时（基准日）的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等。

更新重置成本支出的对象包括：新型材料，新工艺、新技术以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本支出的对象包括：运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。

2、采用的标准不同：

二、复原重置成本与更新重置成本的联系：都是重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用。

扩展资料：

更新重置成本和复原重置成本的选择：

2、更新重置成本和复原重置成本采用的都是资产的现时价格，它们的不同之处在于资产在技术、设计、标准方面资产评估练习册上找的。的异，而对于设计、耗费、格式几十年一贯的某些资产，其更新重置成本与复原重置成本是一样的。无论是更新重置成本还是复原重置成本，资产本身的功能不变。

参考资料来“重置成本”是指企业重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的或等价物。一般可以采用的方法有直接法、功能价值法、物价指数法。源：

参考资料来源：

建筑重置成本的设备净价

重置成本法是资产评估的一种准则，就是选用一种价格指数，比如CPI，将资产购置年份时的价值换算为当前的价值，或者更好的办法是分别调整每一项资产以反映各项资产真正的当前重置成本，这样同时反映通货膨胀和过时贬值这两个因素。重置成本法的不足是它忽略了组织资本。依据重置成本评估，无论各项资产的重置成本测定得多么完美，也会忽略这样一种追加的协调价值。

设备净价的计算方法包括：直接法、物价指数法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比估价法（指数估价法）。 A.直接法，获得市场价格的渠道有市场询价、使用价格资料。 B.物价指数法，物价指数可以分为定基本物价指数和环比物价指数。采用定基物价指数计算重置成本的公式为： 重置成本=历史成本×（当前年份指数/基年指数） 采用环比物价指数计算重置成本的公式为：设备重置成本=原始成本×（P01×P21×......×Pnn-1） 其中Pnn-1代表n年对n－1年的环比物价指数。 C.重置核算法，常用于确定非标、自制设备重置成本，重置成本是由生产成本、销售费用、利润、税金组成。

000元。则企业对这台设备按重置成本或者重置成本=原始成本×(1+价格变动指数)计价为40

建筑重置成本的具体构成

3、重置成本法是资产评估的一种准则[2]，就是选用一种价格指数，比如CPI，将资产购置年份时的价值换算为当前的价值，或者更好的办法是分别调整每一项资产以反映各项资产真正的当前重置成本，这样同时反映通货膨胀和过时贬值这两个因素。重置成本法的不足是它忽略了组织资本。依据重置成本评估，无论各项资产的重置成本测定得多么完美，也会忽略这样一种追加的协调价值。

利润计算应以土地取得费用与开发成本之和作为计取开发利润的基数，并根据市场因为是按市场价格重置，建设单位或销售单位都是含利润的。上开发同类房地产平均利润水平来确定利润率。求取建筑物的重置价格(亦称重置成本直接成本是可以直接构成物品成本的支出部分)或重建价格(亦称重建成本)，是设建筑承包商根据发包人的要求完成新的建筑工程后，发包人支付的全部费用，该费用就是建筑物的重置价格或重建价格。如果建筑物是自己建造的，也应设全部费用与支付给承包商的相同。若从投资的角度出发，建筑物的重置价格或重建价格还应在上述费用的基础上加上合理的投资利润;若从市场的角度出发，还应加上正常的销售税费。